Takomläggning och tilläggsisolering av flerbostadshus i Birkastan

Takomläggning och tilläggsisolering av flerbostadshus i Birkastan genomfördes åt en bostadsrättsförening som hade haft återkommande problem med åldrande takmaterial, värmeförluster och mindre fuktpåverkan kring anslutningar och genomföringar. Fastigheten låg i tät stadsmiljö, vilket ställde höga krav på planering, logistik och säker hantering av material. Projektet avslutades under 2026 efter att taket hade byggts upp på nytt med förbättrad isolering, nya tätskikt och en hållbar plåtavtäckning.

Så genomfördes takomläggningen och isoleringsarbetet

Arbetet inleddes med en teknisk genomgång av det befintliga takets skick, där äldre ytskikt, underlag och anslutningar dokumenterades. Därefter upprättades en arbetsplan som anpassades till fastighetens läge i Birkastan, med särskild hänsyn till boende, innergård, gatumiljö och transporter. Byggställning, fallskydd och väderskydd monterades innan rivningsarbetet påbörjades. Det gamla taktäckningsmaterialet demonterades i etapper för att taket skulle hållas skyddat under hela entreprenaden. Samtidigt sorterades rivningsmaterialet för återvinning och bortforsling enligt gällande rutiner.

När den gamla takuppbyggnaden hade frilagts kontrollerades underlaget noggrant. Skadade partier i råspont och bärande trädetaljer byttes ut där det behövdes för att skapa en stabil och jämn grund för den nya konstruktionen. Därefter kompletterades taket med tilläggsisolering för att förbättra byggnadens energiprestanda och minska värmeläckage genom vindsbjälklag och takfall. Isoleringsskikten anpassades efter takets förutsättningar och kombinerades med ny underlagspapp, läkt samt taktäckning som valdes för att passa både fastighetens arkitektur och tekniska krav. Vid genomföringar, takbrunnar, ventilationshuvar och anslutningar mot murverk utfördes särskilt noggranna detaljlösningar för att minska risken för framtida inträngning av vatten och snö.

1. 1
   Förberedelse och rivning

   Projektet startade med etablering, skyddsåtgärder och en etappindelad rivning av det gamla taket. Arbetet utfördes metodiskt för att minimera påverkan på de boende och för att hålla byggnaden väderskyddad under hela entreprenaden.

2. 2
   Ny uppbyggnad och isolering

   Efter rivningen förstärktes och justerades underlaget där behov hade upptäckts. Därefter lades tilläggsisolering, nytt underlag och nya tätskiktslösningar som förbättrade både energieffektivitet och fuktsäkerhet.

3. 3
   Slutmontering och färdigt resultat

   Takytor, plåtdetaljer och avvattningsdelar monterades färdigt i sista skedet. När arbetet avslutades hade fastigheten fått ett tätare, bättre isolerat och mer långsiktigt hållbart tak som harmonierade med husets uttryck i kvarteret.