Balkongrenovering med nytt tätskikt, räcke och trall i Birkastan, Vasastan

Vi genomförde under våren 2026 en komplett balkongrenovering åt en bostadsrättsförening i Birkastan, Vasastan. Uppdraget omfattade rivning av befintlig trall och räcke, återställning av betongplatta, nytt tätskikt, nya plåtdetaljer samt montering av ett nytt varmförzinkat räcke och ny trall. Arbetet utfördes i ett tätt stadskvarter och planeringen anpassades till fastighetens boendemiljö och innergårdslogistik.

Så utfördes arbetet från rivning till färdig balkong

Arbetet inleddes med etablering och skydd av fasad och fönster samt damm- och fallskydd på underliggande gård. Den gamla trallen demonterades och bars ut via innergården. Det befintliga räcket demonterades i sektioner, och gamla infästningar kapades, pluggades och frilades för kontroll. Betongplattan bilades lokalt där frostskador och delamineringar hade uppstått. Armering som låg blottad rostsanerades och behandlades med korrosionsskydd innan lagning med reparationsbruk genomfördes. Därefter primades ytan och fallspacklades för att skapa ett jämnt fall mot balkongfronten med korrekt avrinning.

Efter härdning applicerades ett tvåkomponents polyuretanbaserat tätskikt i två lager med armeringsfleece över alla skarvar och genomföringar. Tätskiktet drogs upp mot vägg och tröskel med ett definierat kantuppvik. Nya anslutningsbleck och droppnäsor i lackerad plåt monterades längs balkongens framkant och vid fasadanslutningar för att leda bort vatten och skydda tätskiktets övre kant. Samtliga genomföringar tätades med MS-polymerbaserad fogmassa enligt leverantörens anvisningar och dokumenterades i egenkontrollen.

Det nya räcket levererades som varmförzinkade och svart pulverlackerade sektioner. Stolparna förankrades i betongplattan med rostfria kemankare och nya distansplattor för att undvika punktlaster i tätskiktet. Räckeshöjd och spjälavstånd uppfyllde föreningens krav och anpassades till balkongens geometri. Efter räckesmontaget lades en bärande underkonstruktion av impregnerad regel 45×45 mm på distansklossar ovan tätskiktet för att säkerställa ventilation och dränering. Trallen bestod av tryckimpregnerad furutrall NTR AB 28×120 mm som skruvades med rostfri A2-trallskruv. Fasningar och kapytor behandlades noggrant för lång hållbarhet.

Innan överlämning genomfördes funktionsprov med spolning och visuell kontroll av avrinningslinjer. Samtliga synliga ytor städades och trallen oljades lätt för att jämna ut färgskillnader. Projektet avslutades med egenkontrollprotokoll, fotodokumentation och drift- och skötselinstruktioner till föreningen. Resultatet gav en trygg, slitstark och lättskött balkong som harmonierade med fastighetens uttryck i Birkastan och som höjde både komfort och funktion för boende.